住宅ローン借り換えの基礎知識一覧
住宅ローンの借り換えで失敗したくない、損をしたくないという方はまず基本的な知識をしっかりと身につけるところからはじめましょう。
住宅ローン借り換えの仕組み、タイミング、流れなどをきちんと知っておけば思わぬところで失敗するということは防ぐことができます。
たとえば手数料でいえば、どのような場面でいくらくらい必要なのか、それぞれの銀行によって手数料は変わるのかといったことを知っておかなければ適切に比較することもできません。
また、住宅ローン借り換えの効果を最大限に発揮するにはどのような時期にどんなタイミングで行えばいいのかといった技術的なことから審査についての問題など知っておいて欲しいことはたくさんあります。
金利が低い住宅ローンを選ぶことはとても大切なことですが、住宅ローン選びはそれだけでは不十分です。とくに当サイトは金利だけではなく、手数料、諸費用にこだわって作られています。
自分で様々な条件を考えながらシミュレーションをしていくことで、優秀な銀行と住宅ローンを探すことも可能ですが、それには大変な手間と時間がかかるはず。
まずは当サイトが徹底的に調べてご紹介しているランキングに掲載されている住宅ローンをチェックしてみてください。借り換えで後悔しない銀行が見つかるはずです！
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住宅ローン借り換え入門記事一覧
住宅ローン借り換えとは、文字通り、借りる相手を換えるということです。つまり、実際の手順としては、(1)新たに別の住宅ローンを借り入れる。このとき、新規に住宅ローンを借入れするときと手順などはほとんど同じです。つまり、当然審査もあり、年収や健康状態、そして住宅の担保価値などが問われます。書類も申込書のほか、年収を証明するものや物件の謄本などを取り揃える必要があります。(2)今借り入れをしている住宅ロ...
まずは、社会情勢から考えてみましょう。昨今の金融情勢はご存知のとおりで、身近なところでは、銀行にお金を預けてもほとんど利息がつかなくなってきています。これは、確かに嘆かわしいことではありますが、反面、実のところ借りたお金を返す時の利息も下がっているということもいえるのです。ここで少し専門的な話になりますが、金融機関でのローンの金利は「政策金利」と連動しています。この「政策金利」は、簡単に言うと、民...
金融機関の広告等で目にするセンセーショナルな金利は、キャンペーン期間の変動金利のものであったりするということはご存知でしたか？その金利に引かれて借り替えてしまうとしたら、それはちょっと問題です。住宅ローンの特徴は、その返済期間の長さにあります。キャンペーン期間の変動金利はその長い返済期間のうちのほんの一時にしか過ぎません。ところで金融機関のローン金利の元になっているのは「政策金利」というものです。...